15 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 343 €

de 3 868 € à 6 804 €

Indice de confiance

4/5

Le 15 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 15 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- Collège Valéri à 808 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 840 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 819 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 147 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 145 mètres

Ventes au 15 Avenue André Chénier

Les 3 ventes au 15 Avenue André Chénier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2025

310 000 €(3 866 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•80.19 m²

15 Avenue André Chénier, 06200 Nice

29 octobre 2020

270 000 €(3 857 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•70 m²

15 Avenue André Chénier, 06200 Nice

30 septembre 2020

351 000 €(4 034 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

15 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Avenue André Chénier dans son marché local

Prix du 15 Avenue André Chénier par rapport à la voie

Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 15 Avenue André Chénier se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue André Chénier se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,611 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(4,563 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,077 €)

Biens en vente à proximité du 15 Avenue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 15 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.