12 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 804 €

de 3 857 € à 6 785 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- Collège Valéri à 798 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 831 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 811 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 156 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue André Chénier

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue André Chénier dans son marché local

Prix du 12 Avenue André Chénier par rapport à la voie

Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 12 Avenue André Chénier se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue André Chénier se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,611 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(4,563 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,077 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.