8 Allée de la Reine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 498 €

de 6 480 € à 12 679 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Allée de la Reine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 498 €/m², supérieur de 47.51 % à celui du n°11 et de 13.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Allée de la Reine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 381 mètres
- Collège Henri Matisse à 428 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 246 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1099 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 590 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 475 mètres

Ventes au 8 Allée de la Reine

Une vente a été recensée au 8 Allée de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2023

3 700 000 €(12 333 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•300 m²

8 Allée de la Reine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée de la Reine dans son marché local

Prix du 8 Allée de la Reine par rapport à la voie

Sur Allée de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 334 €/m². Avec un prix moyen de 9 498 €/m², le 8 Allée de la Reine se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de la Reine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Reine se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Rue Auguste Bercy, 06200 Nice(7,410 €)

Rue Manzone, 06200 Nice(8,119 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,331 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée de la Reine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.