11 Allée de la Reine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 416 €

de 5 431 € à 7 400 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Allée de la Reine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 416 €/m², inférieur de 32.35 % à celui du n°8 et de 23.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 11 Allée de la Reine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 386 mètres
- Collège Henri Matisse à 425 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 250 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1106 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 591 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 468 mètres

Ventes au 11 Allée de la Reine

Les 2 ventes au 11 Allée de la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mai 2020

1 090 000 €(6 056 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•180 m²

11 Allée de la Reine, 06200 Nice

16 mars 2020

800 000 €(4 444 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•180 m²

11 Allée de la Reine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée de la Reine dans son marché local

Prix du 11 Allée de la Reine par rapport à la voie

Sur Allée de la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 11 Allée de la Reine se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée de la Reine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de la Reine se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,775 €)

Rue Auguste Bercy, 06200 Nice(7,421 €)

Rue Manzone, 06200 Nice(8,127 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,352 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée de la Reine

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée de la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.