4 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°394.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 4 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 119 mètres
- - Menton à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1153 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 986 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 4 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 4 Route de l’Annonciade se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de l’Annonciade se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Route de l’Annonciade
Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Route de l’Annonciade
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