1096 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 185 €

de 3 558 € à 12 554 €

Indice de confiance

1/5

Le 1096 Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 42.31 % à celui du n°1052.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 1096 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Figuiers à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1380 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1183 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1066 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 862 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 1096 Route de l’Annonciade

Aucune vente n'a été recensée au 1096 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1096 Route de l’Annonciade dans son marché local

Prix du 1096 Route de l’Annonciade par rapport à la voie

Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 1096 Route de l’Annonciade se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1096 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 1096 Route de l’Annonciade se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Menton et 2.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Moulins, 06500 Menton(5,458 €)

Chemin Glena, 06500 Menton(6,452 €)

Corniche André Tardieu, 06500 Menton(5,479 €)

Route des Vignasses, 06500 Menton(4,393 €)

Biens en vente à proximité du 1096 Route de l’Annonciade

Les biens actuellement en vente autour du 1096 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.