26 b Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 380 €

de 3 571 € à 5 776 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 b Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°31 et de 3.23 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 26 b Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 21 mètres
- Menton à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1173 mètres
- Collège André Maurois à 559 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 443 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 728 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 483 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 586 mètres

Absence de ventes récentes au 26 b Boulevard du Fossan

Aucune vente n'a été recensée au 26 b Boulevard du Fossan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 b Boulevard du Fossan dans son marché local

Prix du 26 b Boulevard du Fossan par rapport à la voie

Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 26 b Boulevard du Fossan se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 b Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Boulevard du Fossan se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Menton et -27.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guyau, 06500 Menton(4,581 €)

Sentier du Moulin du Fossan Cr22, 06500 Menton(4,900 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,056 €)

Rue Loredan Larchey, 06500 Menton(4,210 €)

Biens en vente à proximité du 26 b Boulevard du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 26 b Boulevard du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.