3 Avenue Florette, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 290 €

de 5 435 € à 7 227 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Florette, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Avenue Florette, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 48 parkings - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Propriété dite Le Palais Carnoles à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Morillot à 55 mètres
- Menton à 1045 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 942 mètres
- Collège Guillaume Vento à 907 mètres
- Ecole maternelle Manon des Sources à 181 mètres
- Ecole élémentaire Pagnol à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Florette

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Florette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Florette dans son marché local

Prix du 3 Avenue Florette par rapport à la voie

Sur Avenue Florette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 3 Avenue Florette se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Florette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Florette se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Menton et 21.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Madone, 06500 Menton(5,840 €)

Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton(6,314 €)

Promenade du Soleil, 06500 Menton(6,226 €)

Avenue Jean Monnet, 06500 Menton(6,153 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Florette

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Florette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.