23 bis Avenue Florette, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 430 €

de 4 580 € à 6 497 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 bis Avenue Florette, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 bis Avenue Florette, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Madone-Carnoles.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Propriété dite Le Palais Carnoles à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Morillot à 39 mètres
- Menton à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 935 mètres
- Collège Guillaume Vento à 899 mètres
- Ecole maternelle Manon des Sources à 178 mètres
- Ecole élémentaire Pagnol à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Florette

Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Florette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Avenue Florette dans son marché local

Prix du 23 bis Avenue Florette par rapport à la voie

Sur Avenue Florette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 23 bis Avenue Florette se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Avenue Florette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Florette se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Menton et -10.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Madone, 06500 Menton(8,020 €)

Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton(5,285 €)

Promenade du Soleil, 06500 Menton(5,687 €)

Avenue Jean Monnet, 06500 Menton(5,281 €)

Biens en vente à proximité du 23 bis Avenue Florette

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Avenue Florette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.