21 Avenue Florette, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 581 €

de 3 603 € à 5 664 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue Florette, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 15.64 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 21 Avenue Florette, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Madone-Carnoles.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Propriété dite Le Palais Carnoles à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Morillot à 46 mètres
- Menton à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 955 mètres
- Collège Guillaume Vento à 919 mètres
- Ecole maternelle Manon des Sources à 164 mètres
- Ecole élémentaire Pagnol à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Florette

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Florette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Florette dans son marché local

Prix du 21 Avenue Florette par rapport à la voie

Sur Avenue Florette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 21 Avenue Florette se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Florette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Florette se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Menton et -24.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Madone, 06500 Menton(8,020 €)

Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton(5,285 €)

Promenade du Soleil, 06500 Menton(5,687 €)

Avenue Jean Monnet, 06500 Menton(5,281 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Florette

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Florette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.