2 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 635 €

de 7 557 € à 10 804 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 558 €

de 5 756 € à 9 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 8 635 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 et de 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Maritime à 122 mètres
- Cannes à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Vallergues à 361 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 422 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 600 mètres
- Ecole primaire privée Stanislas à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Négrin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Négrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Négrin dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Négrin par rapport à la voie

Sur Rue Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 635 €/m², le 2 Rue Emile Négrin se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Négrin se situe 42.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 67.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bergerie, 06150 Cannes(6,990 €)

Rue Meynadier, 06150 Cannes(6,740 €)

Cours Félix Faure, 06150 Cannes(7,987 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Négrin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.