28 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 245 €

de 3 576 € à 4 942 €

Indice de confiance

3/5

Le 28 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de 1.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 8 locaux.

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À propos du 28 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 8 locaux - 33 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Oliviers à 68 mètres
- Cros de Cagnes à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 463 mètres
- Collège Les Bréguières à 498 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 240 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 241 mètres

Ventes au 28 Avenue du Général Leclerc

Les 2 ventes au 28 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 février 2025

317 400 €(4 509 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.4 m²

28 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer

31 mars 2021

253 600 €(3 618 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.09 m²

28 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 28 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 28 Avenue du Général Leclerc se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue du Général Leclerc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général Leclerc se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,500 €)

Rue Balloux, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,494 €)

Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,615 €)

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,914 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.