25 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue du Général Leclerc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 7 locaux - 1560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 85 mètres
- - Cros de Cagnes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 458 mètres
- - Collège Les Bréguières à 493 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 257 mètres
Ventes au 25 Avenue du Général Leclerc
Les 14 ventes au 25 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 25 Avenue du Général Leclerc se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général Leclerc se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 25 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue du Général Leclerc
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