9 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 547 €

de 1 212 € à 2 021 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 82 mètres
- Vichy à 522 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 648 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 443 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 281 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 441 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 420 mètres

Ventes au 9 Rue Nicolas Larbaud

Les 4 ventes au 9 Rue Nicolas Larbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2024

62 600 €(1 647 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

9 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

5 juillet 2022

135 000 €(1 369 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.58 m²

9 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

22 mars 2021

36 000 €(818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

9 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

19 mars 2020

52 000 €(931 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.88 m²

9 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Nicolas Larbaud dans son marché local

Prix du 9 Rue Nicolas Larbaud par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 9 Rue Nicolas Larbaud se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Nicolas Larbaud par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolas Larbaud se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Vichy et 6.1 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Rue de Paris, 03200 Vichy(1,840 €)

Rue Desbrest, 03200 Vichy(1,636 €)

Rue Valéry Larbaud, 03200 Vichy(1,662 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Nicolas Larbaud

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Nicolas Larbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.