22 Rue Montignac, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 946 €

de 1 632 € à 2 615 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Montignac, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Rue Montignac, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Kiosque du parc des Bourins à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 128 mètres
- Vichy à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 795 mètres
- Collège Les Célestins à 940 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 793 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 795 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 346 mètres
- Ecole primaire à 526 mètres

Ventes au 22 Rue Montignac

Une vente a été recensée au 22 Rue Montignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juillet 2024

114 000 €(1 754 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

22 Rue Montignac, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Montignac dans son marché local

Prix du 22 Rue Montignac par rapport à la voie

Sur Rue Montignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 22 Rue Montignac se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montignac se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.32 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Poincaré, 03200 Vichy(1,910 €)

Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy(1,942 €)

Rue de Randan, 03200 Vichy(1,849 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Montignac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Montignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.