25 Rue Lucas, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 25 Rue Lucas, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
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À propos du 25 Rue Lucas, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 746 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 71 mètres
- - Vichy à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 693 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 440 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 43 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 201 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 600 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 573 mètres
Ventes au 25 Rue Lucas
Les 13 ventes au 25 Rue Lucas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lucas dans son marché local
Prix du 25 Rue Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 25 Rue Lucas se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lucas par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lucas se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
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