2 Rue Germot, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 269 €

de 1 970 € à 2 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Germot, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Rue Germot, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0942 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Yvonnette à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 70 mètres
- Vichy à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1140 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 911 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 680 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 599 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Germot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Germot dans son marché local

Prix du 2 Rue Germot par rapport à la voie

Sur Rue Germot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Rue Germot se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Germot se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.44 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yser, 03200 Vichy(2,237 €)

Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy(2,164 €)

Avenue Poncet, 03200 Vichy(2,473 €)

Rue Mounin, 03200 Vichy(2,718 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Germot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Germot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.