2 Rue Garros, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 321 €

de 1 700 € à 2 916 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Garros, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Rue Garros, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1244 mètres
- Collège Jules Ferry à 1273 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 617 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Coulon à 641 mètres

Ventes au 2 Rue Garros

Une vente a été recensée au 2 Rue Garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2020

205 200 €(2 052 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

2 Rue Garros, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Garros dans son marché local

Prix du 2 Rue Garros par rapport à la voie

Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Rue Garros se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garros se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.48 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Treille, 03200 Vichy(1,988 €)

Rue des Cerisiers, 03200 Vichy(1,828 €)

Rue de Creuzier, 03200 Vichy(2,025 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Garros

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Garros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.