1 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 558 €

de 1 179 € à 2 191 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 844 €

de 1 541 € à 2 227 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Bel-air, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 1 Rue du Bel-air, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5265 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 145 mètres
- Vichy à 1372 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 289 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 1 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 1 Rue du Bel-air se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Bel-air par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bel-air se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 6.86 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(1,954 €)

Rue de Noyon, 03200 Vichy(1,960 €)

Rue de Constantine, 03200 Vichy(2,038 €)

Rue Gaillard, 03200 Vichy(1,699 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.