2 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 957 €

de 1 574 € à 2 553 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°4 et de 5.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 10 parkings - 295 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Yvonnette à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 106 mètres
- Vichy à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 817 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 645 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 493 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 274 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 456 mètres

Ventes au 2 Rue du 11 Novembre

Les 4 ventes au 2 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2024

105 000 €(1 726 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.83 m²

2 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy

17 mars 2023

167 000 €(2 493 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

2 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy

8 juin 2020

75 000 €(1 119 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

2 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy

25 mai 2020

153 500 €(2 269 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.64 m²

2 Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local

Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie

Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 34.41 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,141 €)

Rue du 4 Septembre, 03200 Vichy(1,608 €)

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Rue Saint Dominique, 03200 Vichy(2,607 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du 11 Novembre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du 11 Novembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.