35 Rue des Prairies, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 741 €

de 1 308 € à 2 217 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue des Prairies, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 35 Rue des Prairies, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 151 mètres
- Vichy à 725 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1099 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 466 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 636 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue des Prairies

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue des Prairies dans son marché local

Prix du 35 Rue des Prairies par rapport à la voie

Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 35 Rue des Prairies se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Prairies se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.38 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Venise, 03200 Vichy(2,183 €)

Boulevard des Romains, 03200 Vichy(1,865 €)

Rue Saint Jean Baptiste, 03200 Vichy(1,971 €)

Rue de la Cité, 03200 Vichy(1,962 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue des Prairies

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Prairies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.