2 Rue de Flandres, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 633 €

de 1 980 € à 3 265 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Flandres, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°3 et de 6.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue de Flandres, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Source Lardy à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pôle Universitaire à 125 mètres
- Vichy à 961 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 280 mètres
- Collège Les Célestins à 307 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 106 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 280 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 471 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Flandres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Flandres dans son marché local

Prix du 2 Rue de Flandres par rapport à la voie

Sur Rue de Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Rue de Flandres se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Flandres par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Flandres se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 105.38 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de France, 03200 Vichy(2,141 €)

Avenue Eugène Gilbert, 03200 Vichy(1,934 €)

Avenue des Célestins, 03200 Vichy(1,870 €)

Rue de Touraine, 03200 Vichy(2,528 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Flandres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Flandres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.