5 Rue Dacher, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 343 €

de 1 208 € à 1 476 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Rue Dacher, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 5 Rue Dacher, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 114 mètres
- Vichy à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 651 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 572 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 539 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 235 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 191 mètres

Ventes au 5 Rue Dacher

Les 5 ventes au 5 Rue Dacher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 août 2024

32 500 €(1 168 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.82 m²

5 Rue Dacher, 03200 Vichy

27 janvier 2023

75 500 €(1 348 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

5 Rue Dacher, 03200 Vichy

21 janvier 2022

33 900 €(1 784 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

5 Rue Dacher, 03200 Vichy

28 octobre 2020

50 000 €(931 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.72 m²

5 Rue Dacher, 03200 Vichy

15 juin 2020

35 000 €(1 051 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.3 m²

5 Rue Dacher, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Dacher dans son marché local

Prix du 5 Rue Dacher par rapport à la voie

Sur Rue Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 5 Rue Dacher se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Dacher par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dacher se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Vichy et 7.89 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gramont, 03200 Vichy(1,541 €)

Rue Laprugne, 03200 Vichy(1,654 €)

Rue Belin, 03200 Vichy(1,561 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Dacher

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Dacher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.