2 Rue Capelet, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 593 €

de 1 417 € à 1 715 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Capelet, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Capelet, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 159 mètres
- Vichy à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 777 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 687 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 622 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 108 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 306 mètres

Ventes au 2 Rue Capelet

Les 2 ventes au 2 Rue Capelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 août 2021

119 500 €(1 343 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

2 Rue Capelet, 03200 Vichy

7 août 2020

118 000 €(1 316 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.69 m²

2 Rue Capelet, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Capelet dans son marché local

Prix du 2 Rue Capelet par rapport à la voie

Sur Rue Capelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue Capelet se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Capelet par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capelet se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.26 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Copéré, 03200 Vichy(2,069 €)

Rue Charasse, 03200 Vichy(1,857 €)

Rue d'Alsace, 03200 Vichy(1,726 €)

Rue des 4 Vents, 03200 Vichy(1,931 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Capelet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Capelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.