8 Rue Besse, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Besse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
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À propos du 8 Rue Besse, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 89 mètres
- - Vichy à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 259 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 109 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 258 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Ventes au 8 Rue Besse
Les 4 ventes au 8 Rue Besse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Besse dans son marché local
Prix du 8 Rue Besse par rapport à la voie
Sur Rue Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 8 Rue Besse se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Besse par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Besse se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 44.1 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
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