9 Passage de Venise, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 352 €

de 1 161 € à 1 731 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Passage de Venise, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 9 Passage de Venise, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Venise à 147 mètres
- Vichy à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1164 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 532 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 629 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Passage de Venise dans son marché local

Prix du 9 Passage de Venise par rapport à la voie

Sur Passage de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 9 Passage de Venise se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage de Venise par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de Venise se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 7.27 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prairies, 03200 Vichy(1,373 €)

Rue Saint Jean Baptiste, 03200 Vichy(1,411 €)

Rue de Venise, 03200 Vichy(1,339 €)

Rue de Tours, 03200 Vichy(1,424 €)

Biens en vente à proximité du 9 Passage de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.