5 Passage de la Comedie, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 894 €

de 1 240 € à 2 682 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 333 € à 2 660 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Passage de la Comedie, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 26.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 48 logements et 58 locaux.

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À propos du 5 Passage de la Comedie, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 48 logements - 58 locaux - 17 parkings - 4459 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Victoria à 39 mètres
- Vichy à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 566 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 332 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 155 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 557 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Passage de la Comedie

Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Passage de la Comedie dans son marché local

Prix du 5 Passage de la Comedie par rapport à la voie

Sur Passage de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 5 Passage de la Comedie se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage de la Comedie par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Comedie se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.9 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 03200 Vichy(1,840 €)

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,145 €)

Rue Lucas, 03200 Vichy(2,734 €)

Passage de l'Elysee, 03200 Vichy(1,675 €)

Biens en vente à proximité du 5 Passage de la Comedie

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage de la Comedie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.