31 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
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À propos du 31 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 3 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 43 mètres
- - Vichy à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 826 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 698 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 590 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 135 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 394 mètres
Ventes au 31 Boulevard Gambetta
Les 9 ventes au 31 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 31 Boulevard Gambetta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gambetta se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.47 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
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