8 Boulevard des Graves, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 624 €

de 1 434 € à 2 312 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 895 €

de 1 406 € à 2 437 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard des Graves, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°6 et de 12.78 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Boulevard des Graves, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 172 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0852 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 195 mètres
- Vichy à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Dominique à 1212 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1142 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 431 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 763 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Graves

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard des Graves dans son marché local

Prix du 8 Boulevard des Graves par rapport à la voie

Sur Boulevard des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 8 Boulevard des Graves se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Graves se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 11.39 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy(1,490 €)

Rue Loisel d'Aranges, 03200 Vichy(1,293 €)

Rue Tessier, 03200 Vichy(1,495 €)

Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy(1,320 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.