28 Boulevard des Graves, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 362 €

de 1 120 € à 1 721 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Boulevard des Graves, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Boulevard des Graves, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0703 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Venise à 180 mètres
- Vichy à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1226 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 521 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 874 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Boulevard des Graves

Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard des Graves dans son marché local

Prix du 28 Boulevard des Graves par rapport à la voie

Sur Boulevard des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 28 Boulevard des Graves se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard des Graves par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des Graves se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Vichy et 6.58 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy(1,490 €)

Rue Loisel d'Aranges, 03200 Vichy(1,293 €)

Rue Tessier, 03200 Vichy(1,495 €)

Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy(1,320 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.