2 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Victoria, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 49.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
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À propos du 2 Avenue Victoria, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 42 parkings - 923 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 10 mètres
- - Vichy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 861 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 604 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 162 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 352 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 650 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 711 mètres
Ventes au 2 Avenue Victoria
Les 6 ventes au 2 Avenue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Avenue Victoria se situe 56.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victoria se situe 68.48 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 125.1 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
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