2 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 090 €

de 1 607 € à 2 734 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 326 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Côte St Amand à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1477 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1477 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 1046 mètres
- Ecole primaire à 626 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Poincaré

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Poincaré dans son marché local

Prix du 2 Avenue Poincaré par rapport à la voie

Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Avenue Poincaré se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Poincaré se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 62.52 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 03200 Vichy(1,914 €)

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,913 €)

Rue du Cimiez, 03200 Vichy(1,801 €)

Rue des Jardins, 03200 Vichy(1,695 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.