8 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Avenue de Gramont, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
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À propos du 8 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Marché à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 77 mètres
- - Vichy à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 694 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 650 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 639 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 220 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 195 mètres
Ventes au 8 Avenue de Gramont
Les 3 ventes au 8 Avenue de Gramont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Gramont dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Gramont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 8 Avenue de Gramont se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Gramont se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.67 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
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