23 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 554 €

de 1 335 € à 2 075 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 724 €

de 1 404 € à 2 265 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de Gramont, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°25 et de 0.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 149 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côté Gare à 87 mètres
- Vichy à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 754 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 710 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 690 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 182 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Gramont

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Gramont dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Gramont par rapport à la voie

Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 23 Avenue de Gramont se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Gramont se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 6.58 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Romains, 03200 Vichy(1,422 €)

Rue Duchon, 03200 Vichy(1,439 €)

Allée Mesdames, 03200 Vichy(1,470 €)

Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy(1,290 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Gramont

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Gramont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.