8 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

880 €

de 489 € à 1 183 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de 0.23 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Casino à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 438 mètres
- Ecole maternelle à 511 mètres
- Ecole élémentaire à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 8 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 8 Rue Massenet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Massenet par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massenet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 39.56 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Kars, 03310 Néris-les-Bains(877 €)

Rue des 4 Vents, 03310 Néris-les-Bains(879 €)

Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains(862 €)

Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains(877 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.