2 Rue des Moulins, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 253 €

de 1 072 € à 1 828 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Moulins, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°4 et de 12.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue des Moulins, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien camp romain des Chaudes à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 422 mètres
- Ecole maternelle à 570 mètres
- Ecole élémentaire à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moulins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Moulins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à la voie

Sur Rue des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue des Moulins se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Moulins se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -2.26 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général de Gaulle, 03310 Néris-les-Bains(1,294 €)

Avenue Marx Dormoy, 03310 Néris-les-Bains(1,380 €)

Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains(1,181 €)

Rue des Marguerites, 03310 Néris-les-Bains(1,314 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Moulins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Moulins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.