9 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 342 €

de 993 € à 1 704 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°14 et de 7.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 9 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monuments antiques (restes de l'amphithéâtre) à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 563 mètres
- Ecole maternelle à 737 mètres
- Ecole élémentaire à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 9 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 9 Rue des Merles se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Merles par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Merles se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 4.68 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pinsons, 03310 Néris-les-Bains(1,333 €)

Rue des Fauvettes, 03310 Néris-les-Bains(1,387 €)

Rue du Chevalier de Malte, 03310 Néris-les-Bains(1,368 €)

Rue Jean Jacques Rousseau, 03310 Néris-les-Bains(1,344 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.