2 Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 263 €

de 1 010 € à 1 890 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 et de 5.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 2 Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Casino à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 350 mètres
- Ecole maternelle à 450 mètres
- Ecole élémentaire à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alban Rollin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alban Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alban Rollin dans son marché local

Prix du 2 Rue Alban Rollin par rapport à la voie

Sur Rue Alban Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Rue Alban Rollin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alban Rollin par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alban Rollin se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -1.48 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Georges, 03310 Néris-les-Bains(1,190 €)

Rue du Stade, 03310 Néris-les-Bains(1,335 €)

Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains(1,370 €)

Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains(1,181 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alban Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alban Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.