4 Rue René Viviani, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 091 €

de 896 € à 1 459 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue René Viviani, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 091 €/m²0 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue René Viviani, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neuve à 241 mètres
- La Ville Gozet à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 890 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 220 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue René Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue René Viviani dans son marché local

Prix du 4 Rue René Viviani par rapport à la voie

Sur Rue René Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 4 Rue René Viviani se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue René Viviani par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue René Viviani se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.16 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon(1,129 €)

Rue Michelet, 03100 Montluçon(1,150 €)

Rue du Montais, 03100 Montluçon(1,124 €)

Rue Neuve, 03100 Montluçon(1,180 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue René Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue René Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.