7 bis Rue Nicolai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 bis Rue Nicolai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 95 mètres
- - Montluçon à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1000 mètres
- - Collège Jules Ferry à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 705 mètres
- - Ecole primaire à 342 mètres
Ventes au 7 bis Rue Nicolai
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Nicolai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 686 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 7 bis Rue Nicolai se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Nicolai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Nicolai se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 54.4 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Nicolai
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Nicolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 bis Rue Nicolai
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