5 bis Rue Nicolai, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 098 €

de 957 € à 1 238 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Rue Nicolai, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 5 bis Rue Nicolai, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Leboix à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 105 mètres
- Montluçon à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 986 mètres
- Collège Jules Ferry à 307 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 507 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 723 mètres
- Ecole primaire à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Nicolai

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Rue Nicolai dans son marché local

Prix du 5 bis Rue Nicolai par rapport à la voie

Sur Rue Nicolai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 5 bis Rue Nicolai se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue Nicolai par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Nicolai se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.35 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon(1,017 €)

Rue du Faubourg Saint Pierre, 03100 Montluçon(1,138 €)

Rue Binet Micheau, 03100 Montluçon(1,100 €)

Quai Favieres, 03100 Montluçon(1,166 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Rue Nicolai

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Nicolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.