13 Rue Nicolai, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

686 €

de 579 € à 844 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Nicolai, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 686 €/m²0 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 13 Rue Nicolai, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Leboix à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 81 mètres
- Montluçon à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1023 mètres
- Collège Jules Ferry à 278 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 482 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 678 mètres
- Ecole primaire à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Nicolai

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Nicolai dans son marché local

Prix du 13 Rue Nicolai par rapport à la voie

Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 686 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 13 Rue Nicolai se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Nicolai par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolai se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 52.88 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon(676 €)

Rue du Faubourg Saint Pierre, 03100 Montluçon(699 €)

Rue Binet Micheau, 03100 Montluçon(685 €)

Quai Favieres, 03100 Montluçon(706 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Nicolai

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Nicolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.