2 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

702 €

de 563 € à 825 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 702 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Montluçon à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dr Roux à 161 mètres
- Montluçon à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 864 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1069 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 515 mètres
- Ecole élémentaire Balzac à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Ganne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Ganne dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Ganne par rapport à la voie

Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 694 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 2 Rue Louis Ganne se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Ganne par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Ganne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.79 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Roux, 03100 Montluçon(690 €)

Allée des Maraichers, 03100 Montluçon(692 €)

Rue des Ribes, 03100 Montluçon(769 €)

Impasse des Ribes, 03100 Montluçon(702 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Ganne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Ganne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.