23 Rue Emile Zola, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

895 €

de 623 € à 1 046 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Emile Zola, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 895 €/m²0 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 23 Rue Emile Zola, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dunlop à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Emile Zola à 359 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 23 Rue Emile Zola se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Zola se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.19 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Roger Loury, 03100 Montluçon(965 €)

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Rue du Montais, 03100 Montluçon(1,125 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.