2 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

985 €

de 844 € à 1 183 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 985 €/m²0 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Edouard Belin, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa de la Louvière à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 297 mètres
- Montluçon Rimard à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 575 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 388 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 689 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 673 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Belin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edouard Belin dans son marché local

Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 2 Rue Edouard Belin se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Belin se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -23.17 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Franklin, 03100 Montluçon(1,297 €)

Rue Paul Langevin, 03100 Montluçon(1,275 €)

Avenue Michel de l'Hospital, 03100 Montluçon(1,403 €)

Rue du Diénat, 03100 Montluçon(947 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Belin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Belin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.