13 Rue du Montais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

583 €

de 459 € à 708 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Montais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 583 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue du Montais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nehou à 107 mètres
- La Ville Gozet à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 1147 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 190 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Montais

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Montais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Montais dans son marché local

Prix du 13 Rue du Montais par rapport à la voie

Sur Rue du Montais, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 13 Rue du Montais se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Montais se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 59.96 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Viviani, 03100 Montluçon(699 €)

Rue de l'Ouest, 03100 Montluçon(733 €)

Allée Marcel Légoutière, 03100 Montluçon(771 €)

Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon(709 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Montais

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Montais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.