2 Rue du Clair Matin, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

776 €

de 716 € à 1 004 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Clair Matin, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue du Clair Matin, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roches à 59 mètres
- Montluçon à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1170 mètres
- Collège Jean Jacques Soulier à 391 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 234 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1271 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 154 mètres
- Ecole élémentaire Jean Renoir à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clair Matin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Clair Matin dans son marché local

Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à la voie

Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 2 Rue du Clair Matin se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Clair Matin par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clair Matin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 46.78 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l''Aurore, 03100 Montluçon(814 €)

Avenue des Roches, 03100 Montluçon(802 €)

Rue du Soleil Levant, 03100 Montluçon(879 €)

Rue Buffon, 03100 Montluçon(676 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Clair Matin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clair Matin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.