25 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 104 mètres
- - La Ville Gozet à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 710 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 578 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 583 mètres
Ventes au 25 Rue des Rouges Gorges
Les 3 ventes au 25 Rue des Rouges Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 25 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 542 €/m², le 25 Rue des Rouges Gorges se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Rouges Gorges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Rouges Gorges se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 62.77 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue des Rouges Gorges
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Rouges Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue des Rouges Gorges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
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