11 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

488 €

de 384 € à 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 488 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.

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À propos du 11 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Etourneaux à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abbaye à 42 mètres
- La Ville Gozet à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 571 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 439 mètres
- Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Rouges Gorges

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Rouges Gorges dans son marché local

Prix du 11 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie

Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 488 €/m², le 11 Rue des Rouges Gorges se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Rouges Gorges par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Rouges Gorges se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 66.48 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Nègre, 03100 Montluçon(581 €)

Impasse Auguste Rodin, 03100 Montluçon(670 €)

Rue Beaumarchais, 03100 Montluçon(627 €)

Rue de l'Abbaye, 03100 Montluçon(581 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Rouges Gorges

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Rouges Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.