31 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 158 €

de 806 € à 1 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue des Marais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Fraternité à 123 mètres
- La Ville Gozet à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 834 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 330 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 31 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 31 Rue des Marais se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Marais se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -9.67 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maximilien Robespierre, 03100 Montluçon(1,239 €)

Place de la Fraternité, 03100 Montluçon(1,097 €)

Rue Bernard Palissy, 03100 Montluçon(1,403 €)

Rue Edouard Branly, 03100 Montluçon(1,255 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.